Der zweite Rang.
Die erste Wahl.
TierTwo Capital AG ist eine spezialisierte Schweizer Investment- und Finanzierungsboutique mit Fokus auf nicht bankfähige Vermögenswerte im Bereich privater Immobilienfinanzierungen.
Spezialisiert auf das, was Banken nicht finanzieren
Die TierTwo Capital AG agiert als Originator, Strukturierer und Manager von kurzlaufenden, besicherten Fremdkapitalinvestments ausserhalb klassischer Bankfinanzierungen.
Der Schwerpunkt liegt in der Strukturierung und Begleitung von kurzfristigen Immobilien-Bridgefinanzierungen sowie Zweitrang- und Mezzaninfinanzierungen mit klar definiertem Exit-Szenario. Die typischen Laufzeiten betragen 6 bis 12 Monate, der Fokus liegt auf Bestandesliegenschaften in der Deutschschweiz.
Im Rahmen einer AMC-Struktur (Actively Managed Certificate) fungiert die TierTwo Capital AG als wirtschaftlicher Asset Originator und Manager. Die Gesellschaft nimmt keine Publikumseinlagen entgegen und betreibt kein Bankgeschäft.
Das Team hinter TierTwo Capital
Oliver Sabljo
Oliver Sabljo verfügt über langjährige, praxisnahe Erfahrung in der Strukturierung, Bewirtschaftung und Steuerung von nicht bankfähigen Vermögenswerten, mit besonderem Fokus auf private Immobilienfinanzierungen, Bridge-Loans, Mezzanin-/Zweitrangfinanzierungen sowie Sondersituationen.
Seit über zehn Jahren ist er als Unternehmer, Investor und Finanzierungsspezialist im Schweizer Immobilien- und Private-Credit-Umfeld tätig. Seit 2020 hat er über die Muttergesellschaft OS Capital Partners AG eigenverantwortlich ein Immobilienportfolio in der Schweiz aufgebaut, entwickelt, saniert und erfolgreich veräussert.
Ehemaliger Eigentümer, Verwaltungsrat und Geschäftsleiter der Treufida AG (Treuhand- und Beratungsgesellschaft), welche er vollständig übernahm, strategisch weiterentwickelte und 2023 erfolgreich veräusserte. Diese Tätigkeit stärkte insbesondere seine Erfahrung in Governance, Finanz- und Reporting-Strukturen, Compliance-Prozesse sowie Treuhand- und Kontrollfunktionen.
Sebastian Angst
Sebastian Angst verfügt über 16 Jahre umfassende Erfahrung in Immobilien und Finanzierung. Nach vier Jahren im Investmentbanking leitete er erfolgreich zwölf Jahre lang ein Beratungsunternehmen für Immobilien- und Infrastrukturfinanzierungen, das er schliesslich erfolgreich veräusserte.
Anschliessend übernahm er eine zentrale Führungsrolle bei einem grossen Immobiliendienstleister. Er ist zudem als Verwaltungsrat in mehreren Immobiliengesellschaften tätig.
Nachweisbare Erfahrung, klare Prinzipien
Kapitalerhaltung
Konsequenter Fokus auf den Schutz des eingesetzten Kapitals bei jeder Transaktion.
Exit-Strategien
Klar definierte Exit-Strategien bereits bei Transaktionsbeginn als Grundvoraussetzung.
Risikosteuerung
Disziplinierte Risikosteuerung und stringente Governance-Standards auf jeder Ebene.
Interessenausgleich
Systematischer Ausgleich zwischen Investoren- und Asset-Ebene in jeder Entscheidung.
* Vergangene Wertentwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse.
Schlank, klar und funktional
Die Organisationsstruktur ist bewusst auf die Origination, Strukturierung und laufende Betreuung von Immobilienfinanzierungen innerhalb einer AMC-Struktur ausgerichtet.
Unabhängig geprüft, professionell begleitet
Zur Sicherstellung einer unabhängigen und nachvollziehbaren Struktur arbeiten wir mit spezialisierten externen Fachstellen zusammen.
Unabhängige Immobilienbewertung
Externer, unabhängiger Immobilienbewerter zur Ermittlung und Plausibilisierung von Marktwerten sowie zur Unterstützung der konservativen LTV-Beurteilung.
Rechtsberater & Notariate
Unterstützung bei Vertragsstrukturierung, Sicherheitenbestellung und Vollzug. Sicherstellung der rechtlichen Integrität jeder Transaktion.
Treuhand & Buchhaltung
Ordnungsgemässe Buchführung, Reporting und administrative Unterstützung für die laufende Geschäftstätigkeit.
AMC-Plattform / Eigenständiger Emittent
Zusammenarbeit mit spezialisierten Anbietern für Emission, Administration und Produktgovernance des Actively Managed Certificate.
Transparenz und Nachvollziehbarkeit auf jeder Ebene
Die operative Tätigkeit ist auf Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Interessengleichlauf zwischen Investoren- und Asset-Ebene ausgerichtet.
Identifikation und Verifizierung der Investoren, Prüfung der wirtschaftlich Berechtigten, PEP-/Sanktions- und Herkunft-der-Mittel-Prüfungen.
Sebastian Angst als Compliance-Verantwortlicher: Überwachung AML/KYC-Vorgaben auf Gesellschaftsebene, KYC-Dokumentation von Schuldnern und Transaktionsparteien, laufende Überwachung von Compliance- und Reputationsrisiken.
Klare Trennung zwischen Investoren-KYC auf Bank-/Produktebene und gesellschaftsinterner AML/KYC-Funktion. Die AML/KYC-Funktion ist organisatorisch von der operativen Origination getrennt.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen
Ob als Investor oder Finanzierungskunde — wir freuen uns, Ihnen unseren Ansatz persönlich vorzustellen.